• РусТендер
• Вопрос-ответ
• Участие в тендерах
• Строительные тендеры

Строительные тендеры

 

13.09.2022

 

Время чтения: 7 минут

Что вы узнаете из текста: что такое строительные тендеры, как их искать, в какой форме они проводятся, какие в них требования и как в них принять участие

 

Содержание:

1. Что такое строительные тендеры

2. Как искать строительные тендеры

3. Строительный тендер в форме электронного аукциона

4. Строительный тендер в форме электронного конкурса

5. Порядок участия

---

 

 

 

---

 

Как искать строительные тендеры

 

Если закупка, в которой вы планируете участвовать, уже опубликована, тогда её можно найти на сайте ЕИС, введя в поисковую строку номер извещения или объект закупки.

 

Если вы только планируете участвовать и хотите подобрать подходящую закупку, тогда:

1. Зайдите на сайте ЕИС

2. Выберите раздел Закупки

3. В поисковой строке напишите «строит»

4. В Параметрах поиска выбирете: 

• Закон → 44-ФЗ и/или 223-ФЗ

• Этап закупки → Подача заявок

• Цена → установите диапазон цены контракта

• Заказчик → выберите местоположение поставки

5. Нажмите Применить

 

После этого в результатах поиска вы увидите актуальные на данный момент строительные тендеры в вашем регионе в том ценовом диапазоне, который вы указали. 

 

Вы также можете воспользоваться и другими параметрами поиска, чтобы его улучшить, к примеру, если вас интересуют объекты ремонта или реконструкции, то в поисковой строке меняйте запрос.

 

Поиск через ЕИС - это самый простой способ поиска закупок, и для первичного анализа или поиска конкретной закупки его вполне достаточно. Далее для поиска большего количества закупок и для удобства этого поиска имеет смысл подключить поисковую систему.

 

---

 

Строительный тендер в форме электронного аукциона

 

Заказчик для проведения закупки на строительство капитального объекта может выбрать форму электронного аукциона.

 

Победителем будет признан тот участник, который будет соответствовать требованиям установленным в извещении и предложит наименьшую цену.

 

 

С января 2022 года действуют дополнительные требования, которые заказчик должен устанавливать к участникам торгов.

 

Эти требования описаны в Постановлении Правительства №2571 и основные из них следующие: 

 

1. Для подтверждения опыта строительства капитального объекта подойдут только контракты по 44-ФЗ или 223-ФЗ. 

2. Они должны быть исполнен не позже 5 лет от даты окончания подачи заявки.

3. Это могут быть как прямые договоры с заказчиком, где поставщик являлся застройщиком, так и договоры строительного подряда. 

 

если поставщик являлся застройщиком, то он должен приложить следующие документы:

• раздел 11 "Смета на строительство объектов капитального строительства" проектной документации

• разрешение на ввод объекта капитального строительства  

 

если поставщик исполнял договор строительного подряда, то он должен приложить следующие документы:

• исполненный договор

• акт приемки объекта капитального строительства

• акт выполненных работ, подтверждающий цену выполненных работ, если акт без указания цены

• разрешение на ввод объекта капитального строительства, за исключением случаев, когда оно согласно ГК не выдаётся

 

4. Цена выполненных работ должна составлять:

• не менее 50%, если начальная цена закупки до 100 млн. рублей

• 40%, если начальная цена от 100 до 500 млн. рублей

• 30%, если начальная цена 500 млн рублей и выше

 

5. Если исполнение было поэтапное и договор закрывался несколькими актами, то нужно прикладывать их все.

---

Строительный тендер в форме электронного конкурса

С июля 2020 года вступило в силу постановление Правительства №921, которое исключило обязательное проведение строительных закупок в виде аукциона. Это означает, что у Заказчиков появилась возможность проводить строительные закупки с помощью электронного конкурса.

Конкурс на строительные работы отличается от аукциона тем, что победитель будет определяться не только по предложению наименьшей цены, но и по ряду критериев, которые устанавливает Заказчик в тендерной документации. Т.е. заявка участника будет оцениваться по ценовому и неценовому критериям. За каждый из них начисляется определенное количество баллов по 100-бальной системе. Участник, набравший большее количество – становится победителем.

Стоимостной критерий оценки конкурсной заявки на участие в строительном тендере

Это ценовое предложение, сделанное участником. В случае, если заявка не является единственной, после рассмотрения первых частей участники могут подать окончательное ценовое предложение. Т.е. у участника есть шанс снизить предложенную цену.

Нестоимостной критерий оценки конкурсной заявки

В качестве не стоимостных, Заказчик может устанавливать критерии: квалификация участников закупки (в который может включаться подкритерий опыт работы, квалификация сотрудников), могут быть установлены критерии качественных, функциональных и экологических характеристик объекта закупки и критерий расходы на эксплуатацию и ремонт товаров, использование результатов работ.

Участник, который предоставит максимальное количество сведений и документов, удовлетворяющих требованиям критерия получает больший бал и увеличивает свои шансы на победу.

 

---

 

 

 

 

---

 

Порядок участия 

1. Подготовьтесь
   Получите ЭЦП, зарегистрируйтесь в ЕИС или на нужной площадке по 223-ФЗ. 
2. Накопите опыт
   Не стоит пытаться участвовать в больших закупках без опыта. Заказчик Вас просто не пропустит туда. Начните с субподряда.
3. Получите членство в СРО
   В соответствии с частью 2 статьи 52 ГК РФ, работы по договорам о строительстве должны выполняться юрлицами или ИП, которые являются членами саморегулируемых организаций в области строительства. Выписка из реестра членов СРО должна содержать сведения о наличии у участника права выполнять работы, являющиеся предметом закупки по договорам, заключаемым с использованием конкурентных способов заключения договоров. И сведения об уровне ответственности члена СРО, который не должен быть меньше НМЦК.
4. Подготовьте подтверждение опыта
   Внимательно изучите Постановление Правительства №2571, т.к. вам может потребоваться опыта исполненных контрактов.

5. Найдите закупку и подайте заявку
   Строительные тендеры, как и прочие закупки, можно найти на официальном сайте госзакупок или в специальных поисковых системах, например – поиск закупок от Рустендер.

6. Позаботьтесь об обеспечении исполнения контракта
   Заказчик устанавливает в извещении требование обеспечения исполнения контракта. Обратите внимание на часть 2 статьи 37 в 44-ФЗ, в которой говорится об антидемпинговых мерах: если в аукционах и конкурсах с НМЦК 15 млн руб и менее, участник снижает цену больше, чем на 25%, он должен предоставить увеличенное в 1.5 раза обеспечение исполнения ИЛИ информацию, подтверждающую добросовестность такого участника и стандартный размер обеспечения исполнения.

7. Будьте внимательны
   Даже когда Вы выиграли тендер, еще раз внимательно изучите всю документацию перед тем, как подписать контракт. Обсудите и при необходимости перепишите с заказчиком все спорные моменты, чтобы в процессе работ не возникло каких-либо проблем.

 

---

©ООО "РусТендер" 

Материал является собственностью tender-rus.ru. Любое использование статьи без указания источника — tender-rus.ru запрещено в соответствии со статьей 1259 ГК РФ

---

Статьи по теме:

Тендерное сопровождение

Банковская (независимая) гарантия по 44-ФЗ

Электронный аукцион по 44-ФЗ